La provincia de Santa Fe formalizó la titularidad registral completa de la manzana donde se asienta la Casa de Gobierno, conocida como Casa Gris. A través de un decreto firmado por el gobernador Maximiliano Pullaro, se autorizó la inscripción de dominio de dos lotes, que totalizan 4.992 metros cuadrados y que hasta ahora carecían de registro, unificando así la situación dominial del predio. Este paso completa un proceso que ya incluía una parte anotada y otra regularizada por usucapión.
Unificación de la Propiedad de la Casa Gris
El decreto N° 0024, rubricado por el gobernador Maximiliano Pullaro y el ministro de Gobierno e Innovación Tecnológica, Fabián Bastia, faculta a la Escribanía Mayor de Gobierno a realizar la primera inscripción de dominio a favor del Gobierno provincial. Esta medida asegura que la provincia de Santa Fe figure legalmente como dueña registral de los lotes 1 y 2 del predio, unificando bajo una misma situación dominial la totalidad de la manzana donde se erige la sede del Poder Ejecutivo.
Detalles de la Manzana y su Historia Registral
La manzana en cuestión está delimitada por calle 3 de Febrero al norte, Amenábar al sur, San Jerónimo al oeste y San Martín al este. Hasta esta instancia, el Gobierno de Santa Fe no poseía la escritura completa del inmueble. Una porción del terreno ya estaba debidamente inscripta a nombre de la provincia, otra parte había sido regularizada mediante un proceso de usucapión, y ahora, con la incorporación de estos dos lotes no inscriptos, se completa la titularidad de toda la superficie.
El Proceso Administrativo y su Marco Legal
Las actuaciones para regularizar la situación dominial de la Casa de Gobierno se iniciaron el 15 de enero de 2018, a partir de una nota de la entonces Jefatura de División Relevamiento y Mantenimiento de la Subsecretaría de Contrataciones y Gestión de Bienes. En 2023, un decreto previo había autorizado la usucapión administrativa sobre una fracción del inmueble.
Posteriormente, la Escribanía Mayor de Gobierno solicitó la intervención de la Secretaría Legal y Técnica del Ministerio de Gobierno e Innovación Pública para obtener un dictamen sobre la adquisición de los dos inmuebles restantes. La Subsecretaría de Contrataciones y Gestión de Bienes del Ministerio de Economía confirmó la ausencia de inscripción de dominio por la totalidad del predio, lo que llevó al Servicio de Catastro e Información Territorial (SCIT) a elaborar los planos de mensura necesarios para subsanar las diferentes situaciones registrales.
Finalmente, un dictamen de la Dirección General de Asuntos Jurídicos del Ministerio de Gobierno e Innovación Pública corroboró la situación dominial del inmueble, entendiendo que los lotes en cuestión forman parte del dominio privado del Estado por carecer de dueño. Esta fundamentación se basa en lo establecido por el artículo 236 inciso a) del Nuevo Código Civil y Comercial de la Nación, que determina que pertenecen al dominio privado del Estado los inmuebles que no tienen dueño.